Масштабная реновация зданий, проводимая в настоящее время с целью снижения энергопотребления, приводит к неизбежному ухудшению параметров микроклимата в помещениях. В частности, для снижения негативных последствий применения стеклопакетов большинство специалистов рекомендуют механическую вентиляцию с устройствами рекуперации тепла. Вентиляция с рекуперацией тепла в зависимости от типов оборудования в своем составе подразделяется на два основных класса: децентрализованная и централизованная.

Децентрализованная система вентиляции эффективна в основном при применении в коттеджах, пентхаузах, других сооружениях, построенных по индивидуальным проектам. Однако при всех положительных свойствах ее использование в многоэтажных зданиях практически превращается в недостатки. В первую очередь требуется согласование со службами Энергонадзора. Но главное, количество затрачиваемой для подогрева воздуха электроэнергии многократно увеличивается по сравнению с системами вентиляции, применяемыми в индивидуальном строительстве, где мощности составляют 2-3 кВт, а это требует дополнительной кабельной подготовки, появляются другие косвенные затраты.

В данном случае следует учитывать и такой фактор, как менталитет жильцов. Те, кто имеет индивидуальный дом, как правило, готовы нести затраты на покупку и эксплуатацию достаточно сложных технических устройств. В многоэтажных зданиях, вероятнее всего, не каждый жилец согласится на его приобретение. Централизованная система вентиляции для применения в многоэтажных домах обладает, на наш взгляд, неоспоримыми достоинствами, как, впрочем, и некоторыми недостатками. К достоинствам относятся в первую очередь меньшие капитальные затраты на ее осуществление; доступность и легкость в эксплуатации, причем не жильцами дома а эксплуатирующими здание службами и организациями.

Использование в качестве дополнительного подогрева тепла от теплоцентрали, в связи, с чем нет необходимости подводить электрический кабель большой мощности. По своей структуре централизованная система вентиляции обеспечивает также осреднение температуры воздуха, подаваемого от разных квартир, в которых могут происходить выбросы при пользовании ваннами и кухнями. Некоторые недостатки, централизованной системы вентиляции. По сравнению с децентрализованной, касающиеся индивидуального учета эксплуатационных затрат. Можно легко решить современными средствами электроники, и каждый жилец, получит, собственный учет эксплуатационных затрат.

Предприятием «Альтернатива» совместно с институтом «Белгоспроект» разработано концепцию вентиляции блок-секций жилого здания серии М 454 М-9-02-11. Схема системы вентиляции предполагает размещение на техническом этаже здания вентиляционных приточно-вытяжных установок с утилизацией тепла, обеспечивающих подачу и отведение воздуха через приточные и вытяжные блоки, к которым подключены системы вентиляции квартир. Данным проектом решается много задач а также индивидуальный учет эксплутационных затрат по каждой квартире.